Godinama se na tržištu nekretnina ponavlja ista rečenica – "cena kvadrata stalno raste." Međutim, ako danas razgovarate sa agentima koji svakodnevno rade sa kupcima i prodavcima, dobićete sasvim drugačiju sliku. U 2026. godini više nije dovoljno imati stan na dobroj lokaciji da bi se brzo prodao. Tržište je postalo znatno zrelije, a kupci informisaniji nego ikada ranije. Prvi meseci ove...
Tokom 70-tih I 80-tih godina prošlog veka vladalo je opšte interesovanje za kupovinom zemljišta I gradnjom vikendica širom Srbije. Nekima je to bio I izgovor da renoviraju zaboravljene I propale kuće svojih predaka. Kao takav trend održavao se nekih deceniju-dve da bi sa nastankom krize izazvane ratovima na prostoru bivše Jugoslavije taj trend naglo opao I do tog momenta odražavane I posećivane...
Ne tako davno svi ugovori o kupoprodaji su se overavali u Sudu na pisarnici, iako je to značilo da su samo overeni potpisi ugovornih strana . Od 01.09.2014. godine umesto suda počeli su sa radom notary ili Javni beležnici. Javni beležnik ili Notar predstavlja završnu reč I proveru ispravnosti ugovora u postupku kupoprodaje nekretnine. Najbitnija aktivnost koju obavlja u vezi sa raspolaganjem...
Nema kupca ili prodavca da se nije zapitao:“Kako da se zaštitim od potencijalnih prevara kada budem kupovao/prodavao nekretninu“? Generacije srednjih godina i oni malo stariji dobro pamte period kada nisu imali nikakvu sigurnost da stan nije prodat više puta, kada su se dešavale prevare jer je zadatak suda bio da proveri verodostojnost učesnika u pravnom poslu i njihove podatke na osnovu...
Nakon što je u prvoj polovini 2024 godine došlo do stabilizacije cena na tržištu Srbije, u drugoj povini 2024 godine došlo je do blagog porasta cena nekretnina, usled veće potražnje naročito u južnoj Srbiji i to za čitavih 7,5 % u odnosu na isti period prošle godine.Ono što je neobično u tome jeste to da je u Beogradu potražnja opala kažu iz RGZ.Ako se osvrnemo na pitanje da li se više...
Kupci prvog stana imaju prava na oslobađanje poreza na prenos apsolutnih prava ukoliko je u pitanju kupovina prvog stana, a uslovi su regulisani zakonom o porezima na imovinu.Obavezu plaćanja po poreskom rešenju preuzima I plaća kupac stana.Uslovi koje kupac treba da ispuni su sledeći:-da je u pitanju kupovina prvog stana-da je u pitanju punoletni državljanin Republike Srbije, sa...
Prodavac – investitor mora da bude u sistemu PDV-aPDV na kvadratni metar iznosi na osnovnu cenu 10%.Pravo na refundaciju PDV-a (10%) za kupovinu prvog stana imaju sva punoletna lica, drzavljanini RS, sa prebivalistem na teritoriji RS, pod uslovom da od 1.jula 2006. godine do dana overe Ugovora o kupoprodaji na osnovu kojeg stiče prvi stan,nisu imalu u svojini ili susvojini stan na teritoriji RS, kao i...